乡村民宿，特指比农民家庭大一点点的家，有浓浓的乡村生活与乡情之味，能感受到农民生活与生产的场景式的民宿。其经营主体应该可以是城市人也可以是农民，关键是要特别鲜活有温度的乡村感。浓郁民俗与乡愁，这是城市人到乡村最想体验的乡村生活而不是旅游。乡村民宿不同之处就是能体验乡村民俗，有鸟有鸡有土狗有猪嚎。民俗不是做出来的，而是原本就存在。
随着经济发展水平的不断提高，人们对旅游也提出了越来越高的要求，而乡村旅游作为旅游业的一个重要分枝，在经济的发展中也得到了迅速的发展，使得旅游业成为国民经济发展中的一个重要支柱。乡村民宿作为乡村旅游的重要组成部分之一，对于农村产业转型、吸引城市资本的流入和村落文化传承等系列问题有着重要的意义。作为乡村旅游中休憩的重要场所，乡村民宿的风格、建筑呈现出越来越多样化的发展模式，但是也呈现出一系列的问题亟待解决。
一、当前乡村民宿发展中存在的问题
1.跟风投资
2.同质化严重
3.过度高端化
4.法律法规不够完善
二、海南发展乡村民宿有利资源
目前海南的乡村民宿发展还处于初级阶段，整体上呈现出基础较弱以及地域化原生态的特点。地域化与原生态既是海南民宿的特点，也是海南民宿的机会。
1.海南东、中、西三线以及南、北各有千秋，旅游资源将可做差异化设计
2.乡村占地广阔，乡村面积大
3.民风淳朴，部分地区原始化程度高
4.旅游岛政策优势赋能
5.优质行业组织和从业者加入
三、海南发展乡村民宿掣肘之处
1.乡村房屋质量、格局、配套程度有待提高
2.从业者素质有待提高
3.环境保护要求力度高
好的民宿既需要房东的精心呵护，也需要有足够的耐心等待，因为民宿绝不是一个短平快的项目，短期之内很难实现盈利。如果当地村民是房东，很难在内容和体验上有所突破。但想要挖掘中高端民宿市场，就需要引进民宿领域中专业的人才和品牌。
海南本身就是一个禀赋卓越的旅游度假目的地，加上政府、民宿房东、企业等几方共同努力之下，海南乡村民宿的未来发展值得期待。
海南省为潮起的民宿业开启“政策绿灯”。该省上个月全面修订《海南省乡村民宿管理办法》，对乡村民宿的开办实行承诺即入的备案登记制度。同时，海南鼓励盘活农村闲置宅基地、闲置农房和乡村闲置公益设施，对符合“多规合一”的农村存量集体建设用地腾挪调整使用，支持乡村休闲旅游和乡村民宿产业加快发展。
