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海南建设项目可行性研究
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海口江东新区华侨城项目可行性研究报告
来源: | 作者:aoseecomcn | 发布时间: 2022-01-12 | 1728 次浏览 | 分享到:

海口江东新区华侨城项目可行性研究报告

目  录

1  总论

1.1        项目概况

1.2        项目单位介绍

1.3        项目定位

1.4        研究工作依据和范围

1.5        主要经济技术指标

1.6        结论与建议

2  项目背景、必要性及可行性

2.1        项目的背景

2.2        项目的必要性

2.3        项目建设的可行性

3  市场分析

3.1        宏观环境分析

3.2        市场环境分析

3.3        营销策略

4  项目区位与建设条件

4.1        项目选址原则及拟选地址

4.2        用地面积及用地条件

4.3        项目选址优势分析

4.4        经济发展情况

4.5        选址分析

5  工程概况

5.1        工程概况

5.2        基础条件及区域位置与现状

5.3        总图运输

5.4        经济技术指标

5.5        建筑方案

5.6        电气设计篇

5.7        给排水工程

5.8        消防工程

5.9        通风工程

6  劳动安全

6.1        设计依据

6.2        主要危害因素分析

6.3        劳动保护与安全措施

6.4        突发事件应急预案

6.5        劳动安全卫生与消防管理机构

7  节能方案设计

7.1        项目节能设计规范

7.2        建筑节能要求

7.3        节能措施

7.4        节水措施

7.5        能源消耗量化分析

7.6        节能效果分析及总体评价

8  环保设计

8.1        设计依据

8.2        环境保护原则

8.3        环境质量标准

8.4        污染源及污染物分析

8.5        综合治理措施

8.6        其他措施

8.7        环境评价

9  项目实施进度

9.1        项目实施进度

9.2        进度保障

10          劳动定员及开发

10.1      管理机构

10.2      人力资源管理

10.3      劳动定员

10.4      培训管理

11          工程招标

11.1      招标依据

11.2     项目招标管理要求

11.3      招标方式

11.4      招标单位资质要求和专家来源

11.5      招标程序和基本情况

12          工程质量管理及保证措施

12.1      质量目标

12.2      保证措施

13          投资及资金来源

13.1      投资估算依据

13.2      精装修投资估算

13.3      资金来源

14          财务经济分析

14.1      财务评估模式

14.2      项目收入、成本及税费

14.3      项目利润测算

14.4      财务不确定性分析

14.5      项目财务及盈利指标

14.6      财务评估小结

15          银行贷款及偿还分析

15.1      贷款用途及额度分析

15.2      银行贷款偿还风险分析

15.3      贷款偿还计划

15.4      项目偿还能力分析

16          社会经济效益分析

16.1      助力海南现代旅游业发展

16.2      周边产业带动效益明显

16.3      项目带动税收效益明显

16.4      具备投资优势,实现双赢

16.5      优化升级酒店经营模式

16.6      促进城市化进程,提升区域人文环境

16.7      显著带动就业,增加收入,促进建成小康社会

16.8      其他效益

17          风险及应对措施

17.1      可能存在的风险识别

17.2      风险评估

17.3      控制风险的对策

18          研究结论

18.1      项目结论

18.2      项目建议

附件:

附件1 项目经济技术指标一览表

附件2 项目销售期每半年收入测算表

附件3 项目销售期每半年成本测算表

附件4 项目销售期每半年税金及附加测算表

附表5 项目销售期每半年损益表

附件6 项目计算期(半年度)偿债备付率测算

附件7 项目现金流量表

附件8 海南银色海岸置业有限公司营业执照

附件9 项目预售许可证[2021]海房预字(0205)号

附件10 项目鸟瞰图

附件11 项目用地不动产权证书[琼(2019)海口市不动产权第0043449]


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