海南省自由贸易区海口投资建设项目可行性研究报告编制单位

《海南海口投资建设项目可行性研究报告》是对海口项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给海口发改委、证监会、海口银行或其它海口主管部门审批的上报文件。

海口背景——海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，北部湾城市群中心城市，位于北纬19°32′～20°05′，东经110°10′～110°41′之间，地处海南岛北部，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。海口地处热带，热带资源呈现多样性，是一座南方滨海城市。自北宋开埠以来，已有上千年的历史。海口于1926年12月9日建市，1950年4月23日解放。1988年4月13日，海南建省办经济特区，海口成为海南省省会。海口由本岛海南岛（部分）、离岛海甸岛、新埠岛组成，全市总面积3145.93平方公里，其中，陆地面积2284.49平方公里，海域面积861.44平方公里。海口空气质量常年位居全国重点区域和74个城市之首，城市绿化覆盖率达43.5%，被世界卫生组织选定为中国第一个“世界健康城市”试点地。截至2017年末，全市常住人口227.21万人，通行闽南语海南方言。2019年1月，海口入选“2018年WFBA中国最具投资潜力城市50强”榜单。

海南海大源机构（简称“海南海大源”）成立于2007年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

海南海大源是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，海南海大源及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

海南海大源机构编写的《海南海口投资建设项目可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对海口项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及海口项目建设进程等咨询意见。

海口可行性研究报告编制大纲及编制重点分析——

第一章海口项目总论

第二章海口项目法人基本情况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

第五章海口项目建设选址及土建工程

第七章技术生产方案

第八章环境保护

第九章劳动保护安全卫生及消防

第十章海口项目节能分析

第十一章海口项目风险分析及风险防控

第十二章海口项目实施管理和劳动定员

第十三章海口项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

第十五章海口项目经济评价

第十六章综合评价及投资建议

第十七章附表及附图

海口项目固定资产投资估算一览表 

海口项目流动资金估算一览表 

海口项目固定资产折旧和摊销一览表    

海口项目综合总成本费用估算一览表    

海口项目产品销售收入及税金估算一览表   

海口项目综合损益估算一览表 

海口项目资金筹措与投资计划一览表    

海口项目资金来源与运用一览表

海口项目财务现金流量一览表（全部投资）

海口项目财务现金流量一览表（固定资产投资）

海口项目资产负债表   

海口项目建设海口项目招标方案和不招标申请表

海口项目盈亏平衡分析一览表 

海口项目盈亏平衡分析图  

海口项目借款还本付息估算一览表

第一章：海口项目摘要，简明扼要的描述海口项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等

第二章：海口项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述海口项目的立项背景和必要性，目的是说明该海口项目立项的目的和意义。

第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内海口项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明海口项目所投资产品的市场前景。

第四章：海口项目承担单位的基本情况，结合海口项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本海口项目的实力。

第五章：海口项目地点选择分析，结合海口项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该海口项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：海口项目建设目标，说明海口项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。

第八章：海口项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计海口项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：建设期限和实施进度安排，说明海口项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：环境影响评价，结合海口项目自身实际情况，分析海口项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：海口项目的组织管理和运行，阐明海口项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：效益分析与风险评价，分析海口项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在海口项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：海口项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出海口项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

“十三五”期间，海口投资项目建设将面临更大的机遇与挑战——

加强中小企业税收优惠政策支持。进一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政策。结合新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策，加强政策储备。

推动金融市场发展。支持民间资本发起设立银行等金融机构，大力发展中小金融机构及普惠金融，推动互联网金融规范有序发展。鼓励设立各类中小企业基金、创业投资引导基金、风险投资基金等，引导股权投资机构为中小企业提供融资支持。创新和扩大中小企业债券、信托、票据发行方式和规模。推进中小板、创业板、新三板和区域股权交易市场等发展。促进形成金融机构充分竞争市场格局，增加融资供给，便利中小企业融资选择及获取。

优化融资环境。推动形成中小企业融资政策体系，继续加强和深化各级中小企业主管部门与银行业金融机构合作，加大对中小企业融资支持力度。推动银行业金融机构创新适合中小企业特别是小微企业需求的金融产品和服务，发展应收账款、存货（仓单）等动产融资模式，推动开展供应链融资。建立和完善小微企业信贷风险补偿机制，扩大中小企业贷款规模和比重。

推进中小企业信用担保体系建设。推动设立国家融资担保基金，鼓励和推动有条件的地方设立政府性担保基金。加快组建省级再担保机构，完善以省级再担保机构（基金）为核心的担保体系建设，推进建立产权纽带关系，发挥其增信、分险作用。推动中小企业信用担保代偿补偿机制建设。推动发展国有及国有控股担保机构，鼓励国有资本参股民营担保机构。探索建立担保机构不良资产处置机制。完善银行与担保机构之间的合作，探索和推动在银行与担保机构间建立合理的贷款风险分担机制。鼓励和支持担保机构加强管理，创新业务，提高担保能力，扩大低收费中小企业担保规模。

推进中小企业信用体系建设。依托全国信用信息共享平台，推动建立中小企业信用信息共享机制。支持利用大数据以及各类信息资源，建立包括企业纳税信息、进销存信息、诚信经营信息等中小企业信用信息平台。鼓励各类平台畅通与银行业金融机构间的信用信息渠道，便于金融机构对中小企业进行评级及授信。鼓励各类信用服务机构提供有效服务，为中小企业融资提供便利。

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