完成《康养度假共享农庄项目可行性研究报告》
2017年8月，海南工程咨询研究所[海大源]完成《康养度假共享农庄项目可行性研究报告》。
“康养度假共享农庄”立足于绿色环保，充分利用农业生态资源，形成“可产、可游、可居、可养”的农业生产及旅游度假平台。农庄以乡土生活体验、田园风景观光、民俗文化旅游、国医药养生度假为主要风格，实现“农、旅、文、医”深度融合。推进农民增收、农业增效、农村增美，满足游客回归田园、旅游度假、康乐疗养的需求。打造集生产、观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐、教育为一体的美丽乡村“田园综合服务体”。
目录：
第1章 总论 1
1.1 项目简介 1
1.2 项目实施缘由 1
1.3 建设目标及内容 3
1.4 研究工作依据和范围 4
1.5 主要经济技术指标 6
1.6 初步结论 7
第2章 项目背景 8
2.1 共享农庄成为畅销旅游新业态 8
2.2 多规并举，推进“共享农庄”发展 12
2.3 国内老龄化、亚健康人群庞大 15
2.4 “医疗+旅游”催热新消费 17
2.5 国内国医国药疗养保健需求旺盛 18
第3章 宏观经济产业政策 21
3.1 以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见 21
3.2 深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能 22
3.3 推进农村一二三产业融合发展的指导意见 24
3.4 开展田园综合体建设试点工作的通知 25
3.5 组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知 26
3.6 中共中央国务院印发健康中国2030战略规划 27
3.7 国务院关于促进健康服务业发展的若干意见 28
第4章 市场分析 29
4.1 市场需求分析 29
4.2 客源市场分析 33
4.3 客源市场细分 34
4.4 营销策略 36
4.5 SWOT分析 37
4.6 发展策略 42
第5章 建设目标及功能分区 45
5.1 指导思想及建设原则 45
5.2 建设目标及功能分区 48
5.3 无公害现代农业示范区 51
5.4 高端共享农业生产基地 53
5.5 民俗文化生活共享庄园 56
5.6 中医药医养度假疗养区 60
第6章 项目选址区位分析 64
6.1 项目地址及选址原则 64
6.2 交通区位 65
6.3 自然条件 66
6.4 基础设施 67
6.5 选址分析 67
第7章 项目组织与管理 68
7.1 组织机构 68
7.2 劳动定员、管理制度与人员培训 70
第8章 劳动安全卫生与消防 73
8.1 设计依据 73
8.2 主要危害因素分析 73
8.3 劳动保护与安全措施 75
8.4 突发事件应急预案 78
8.5 消防 79
第9章 工程建设方案 85
9.1 设计依据 85
9.2 规划原则 85
9.3 结构工程 86
9.4 给排水工程 88
9.5 电气方案 91
第10章 节能设计 94
10.1 设计依据性文件、规范标准 94
10.2 能耗状况和能耗指标分析 94
10.3 节能具体措施 95
第11章 环保设计 99
11.1 设计依据 99
11.2 环境保护原则 99
11.3 环境质量标准 100
11.4 污染源及污染物分析 101
11.5 综合治理措施 102
11.6 环境影响总体评价 105
第12章 工程招标 106
12.1 招标依据 106
12.2 项目招标管理要求 107
12.3 招标方式 107
12.4 招标单位资质要求和专家来源 109
12.5 招标程序和基本情况 109
第13章 投资估算 111
13.1 估算依据 111
13.2 估算说明 111
13.3 资金筹措 116
第14章 财务评估 117
14.1 财务评估模式 117
14.2 项目收入、税金和成本费用 117
14.3 项目财务指标评估 120
14.4 财务评价 121
第15章 社会、经济及生态效益 122
15.1 社会效益 122
15.2 经济效益 122
15.3 生态效益 123
第16章 结论及建议 124
16.1 结论 124
16.2 建议 125
