康养旅游综合体项目建议书

一、新项目的明确提出

（一）海南省自由贸易区（港）商务旅游消費管理中心基本建设，确立了“亚洲地区医疗旅游消費中心”和“国际性度假旅游旅游城市”两大总体目标。今年一月，省委更为独特地明确提出了以万宁市为连接点，运用万宁市“全球长寿之乡”的自然环境资源禀赋和“纯天然南药药库”的資源基本，积极主动发展趋势传统式药业与生态环境保护相累加的身心健康旅游商品，基本建设全球一流诊疗旅游城市和养生保健圣地。

（二）《2019-2025年中国康复医疗市场前景及投资机会研究报告》显示信息：在我国术后恢复组织总数比较严重紧缺，预估2030年手术后群体康复治疗诊疗市场容量将超出7000亿元。本新项目将积极主动平稳发展恶性肿瘤、心肌梗塞、脑卒中康复、风湿类风湿、骨关节炎、呼吸道病症、多发性硬化症症、小儿自闭症等疑难重症手术后疼痛护理、平时照料、饮食搭配指导、人体免疫力功能维护保养、纯天然空气负离子医药学健康养生等总体目标受众群体销售市场，创建并健全术后恢复全产业链。

（三）世卫组织估算全世界70%的群体处在亚健康。我国国际卫生组织的一项全国调研也说明：全国性真实身心健康的人仅占人口总数的5%，身患病症的人占20%，而75%的人处在亚健康。这么大一个已病和亚健康状态人口数量经营规模，再加环境恶化、绿色生态敏感、社会发展市场竞争十分激烈，大家心身工作压力厚重，康复健康养生行业前景十分宽阔，前途无量。

二、建设意义

（一）项目对万宁乃至海南康养旅游产业的影响。

海南旅游→度假→投资置业市场正逐步进入深度分化阶段。

项目所处的兴隆片区目前存在的不利因素有：康养项目布局分散；健康旅游产品同质化比较严重；度假设施开发过度且缺少现代国际水准；商品房存量消化还存在一定难度；相关方面对康养旅游行业模式的认识还不是很成熟。

康养旅游综合体项目将坚持“以游带医、以医带药、以药促游的总体要求，按照“业、游、居”三位一体的思路进行开发和建设。“业”即以中医诊疗、中西医结合康复保健为支撑；“游”即以休闲度假旅游带动人流涌动，形成源源不断的康养旅游客源；“居”即通过旅居型产品设计开发，撬动康养置业投资的前瞻性布局。进而带动影响海南特别是万宁的康养旅游产业。

（二）项目对市域经济社会发展及就业市场的影响

近年来，万宁市主动融入海南发展大格局，坚持高质量发展主线，扛起自贸区（港）建设的“万宁担当”。但具有万宁特色的康养旅游业距离“旅游第三极”的要求还有一定发差距。康养旅游综合体项目责任、有决心扬长避短，为补齐万宁市产业发展不突出、不成势、创新驱动点不多的短板贡献力量。

三、建设内容

（一）康复疗养板块：①特医门诊部（含大药房、健康检测评估中心）：建筑面积0.4万㎡；②疑难重症术后康复中心：建筑面积1.2万㎡；③慢性病及亚健康疗养中心：建筑面积2万㎡；④待产及产后护理中心：建筑面积0.45万㎡；⑤康体理疗馆：建筑面积0.05万㎡。

（二）温泉养生度假板块：梦幻温泉乐园（包括温泉沐浴、药疗汤池、儿童动感水寨等设施）附属建筑，建筑面积0.2万㎡；伟人与华侨文化主题酒店，建筑面积24万㎡；中高端养生客栈集群，建筑面积2万㎡。

（三）中医外交服务及国际健康文化交流培训板块：中医外交服务及国际健康文化交流培训中心建筑面积0.4万㎡。

4.养生养老度综合服务板块：建筑面积5.7万㎡。

5.零上商业配套板块：建筑面积1.4万㎡。