项目计划书是指项目方为了达到招商融资和其它发展目标等目的所制作的计划书。

一、概况

项目名称，项目承办单位和项目投资者的有关情况。即：生产经营内容、生产经营规模、产品销售情况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情况等。

二、简述项目建设的必要性和依据。

三、建设条件。项目建设拟选地址的地理位置、占地范围（四至范围）、占用土地类别（国有、集体所有）和数量、拟占土地的现状及现有使用者的基本情况。如果不指定建设地点，要提出对占地的基本要求。

四、项目建设条件。简述能源供应条件、主要原材料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的初步设想。需进行地上建筑物拆迁的项目，要提出拆迁安置初步方案。

五、建设内容及规模。

建设规模和建设内容。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力；非生产项目要根据项目的不同性质说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有多少客房、多少床位；房地产开发项目要说明拟建的建筑物类别及数量；成片开发建设的小区要说明小区的主要功能、建筑容积率等。总建筑面积及主要单项工程的建筑面积。

六、建设进度初步设想。

七、环境影响。

八、投资估算。

项目总投资额和资金来源。利用银行贷款的项目要将注设期间的贷款利息计入总投资内。

九、经济效益和社会效益的初步估算。

十、结论。

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