在盘点搜房网数据监控中心监控数据发现，5月前三周海南商品房签约住宅均价万元/平方米以上，相比去年5月前三周微涨。业内人士认为，近期房价环比涨幅收窄，甚至滞涨或下跌。

数据显示，今年5月首周(4月28日-5月4日)海南商品房共签约1323套，签约住宅均价约为10476.70元/平方米。第二周(5月5日-11日)签约1635套，签约住宅均价约为10221.61元/平方米，环比下跌2.43%。第三周(5月12日-18日)签约1263套,签约住宅均价约为10028.96元/平方米，环比下跌1.88%。

根据数据，今年5月的前三周，海南商品房签约住宅均价环比“稳中”下跌，但依然保持万元/平方米，相比去年5月前三周微涨。另外，其成交量、住宅均价比较平稳。

对于5月前三周海南商品房住宅均价环比下跌，中南集团海南西部公司营销总监蔡光新认为，商品房价格环比下跌并不表明海南楼市崩盘，而是一种正常现象，海南商品房销售以岛外顾客为主，淡旺季非常明显。进入5月份，海南楼市开始进入长达半年之久的淡季，此时开发商卯足干劲推销楼盘，多重优惠齐齐上阵，最近有楼盘推出5折促销，这是导致房价环比下跌的主因。另外，还受到全国楼市销售低迷，购房者观望情绪浓厚影响。

至于相比去年5月前三周微涨，蔡光新说，随着海南国际旅游岛建设发展，土地价格越来越贵，逐年垫高了海南房价，楼盘不可能以低于土地价格销售。另外，近几年来随着生活水平的提高，消费水平也提高，钢筋、水泥等楼房建设材料价格随之上涨，导致楼盘投资成本高，利润空间缩小，表面上房价同比逐年上涨，其实已经下降。

蔡光新表示，海南商品房价格同比上涨，但涨速放缓，对刚需族来说，是出手购房的好时机，开发商依然看好海南楼市的未来。