2014年4月3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡（含公摊）以上。从2014年4月起，海南三亚市将不再建设80平方米以下下户型，主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房，80㎡以上的户型是三亚房地产市场的未来供给。但三亚未来新建的廉租房、公租房、经济适用房、双限制房和拆迁安置房这五类保障性住房不受限制。

据了解，停建80㎡以下小户型的原因是三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主，八成以上均被岛外居民购买，用于投资、养老以及旅游等，酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的“宠儿”，而三亚房地产开发商均以开发50-70平方米之间的户型为主。岛外购房者对于小户型情有独钟，导致三亚城市人口急剧膨胀，配套的医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设却难以跟上人口激增系数，为三亚的城市管理带来诸多社会问题。

实际上，通过总部经济、金融、会展、文化、创意等新兴产业的发展，推动三亚房地产业转型升级；同时还将引进智慧产业和健康产业，与房地产业相融合，以吸引更多人才到三亚创业发展，使三亚真正成为宜居宜业的滨海旅游名城。

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