海大源完成华盈花园建设项目可研

2014年7月，海南海大源管理咨询有限公司受海南某实业开发有限公司委托，对其华盈花园建设项目进行科学的可行性研究。高效完成该项目可行性研究报告编撰，并获得委托方高层高度评价。

本项目的建设，符合国家、海南省、屯昌县的关于限价商品房建设的政策及城市规划要求。项目投资约为4400万元，周边市政设施配套齐全，区域位置优良，项目规划合理，建成后有利于保障屯昌县民生。

编制原则：

1、严格按照国家和地方的有关政策、法规、标准和规范，按科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则进行编制与规划；

2、在总体规划指导下，根据屯昌县相关政策，从实际情况出发，坚持打造高质量的、环境友好型的限价商品房；

3、坚持合理利用土地，积极采用新技术、新材料，发展低碳经济，充分利用现有开发条件，节约投资，提高资金利用率；

4、充分利用区域经济发展和市场优势，结合华盈花园建设项目的特点，设计宣传方案；

5、依靠良好的投资政策环境，加强环境保护，严格控制各类污染源。

目录

第一章 项目概况  

一、基本情况  

（一）项目名称  

（二）项目建设地点  

（三）项目投资单位  

（四）项目建设规模  

（五）项目建设期限  

（六）投资规模  

二、编制依据  

三、编制原则  

第二章 项目政策分析及必要性 

一、项目政策分析  

（一）落实国际旅游岛建设的政策环境  

（二）屯昌县城市总体规划政策环境  

（三）限价商品房政策  

二、项目建设的必要性  

（一）屯昌县落实发展惠于民生的需要  

（二）符合屯昌县十二五规划的需要  

（三）推进屯昌生态县建设的需要  

三、结论  

第三章 项目市场分析  

一、海南省房地产市场现状及发展方向  

（一）海南省房地产市场现状  

（二）海南省房地产市场发展方向  

二、屯昌县房地产市场形势分折  

（一）总体经济形势分析  

（二）屯昌县房地产业市场分析  

（三）屯昌县保障性商品房发展情况  

第四章  建设地址及区域环境  

一、建设地址  

二、自然条件  

三、项目建设条件  

第五章  工程建设方案  

一、工程项目组成  

二、建筑工程  

三、结构工程  

四、给排水工程  

五、电气照明工程  

六、通风空调工程  

七、消防工程  

第六章  人防工程  

第七章  节约能源  

一、地理气候条件  

二、设计依据性文件、规范标准  

三、节能具体措施  

第八章  环境影响及环境保护  

一、环境质量标准依据  

二、建设地点环境现状  

三、项目主要污染源及污染物  

四、综合治理措施  

五、环境影响评价  

第九章  投资估算、资金筹措及项目售价  

一、估算的内容与原则  

（一）估算的内容  

（二）估算的原则及依据  

二、估算结果  

三、资金筹措  

四、项目售价  

第十章  项目实施进度及建议  

一、进度计划安排  

第十一章 社会效益分析  

一、保障民生  

二、环境保护效益  

（一）大气保护系统  

（二）水资源系统保护