2014年11月，受海南屯昌某实业开发有限公司的委托，海南海大源管理咨询有限公司顺利完成《****中心商业广场》项目可行性研究报告，海大源公司高层领导十分重视此次项目的研究工作，调集较强专家团队，查阅大量专业资料，收集具体数据，并多次展开会议讨论，报告受到了委托方高层及其专家的高度评价。
报告编制依据
1、《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发[2009]44号）；
2、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》；
3、《海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
4、《海南省城乡总体规划（2005-2020）》；
5、《****城市总体规划（2003-2020）》；
6、《****国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
7、项目投资方提供的基础数据及财务报表。
项目概况
****中心商业广场，以时尚消费、前沿文化为旗帜，完善商务配套为经营亮点，集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等复合业态于一体，实现一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐的现代城市商业综合体。项目占地面积10644㎡，建筑面积70696.62㎡。
目 录
第一章 项目概况
一、基本情况
（一）项目名称
（二）项目建设地点
（三）项目投资单位
（四）项目建设规模
（五）项目建设期限
（六）项目投资规模
（七）项目资金筹措
（八）项目公司介绍
二、报告编制依据
三、报告编制原则
四、本报告研究范围
五、项目概况
六、研究结论
第二章 项目提出背景和建设必要性
一、项目提出背景分析
（一）落实国际旅游岛建设的政策环境
（二）现代化城市的商业发展现状和趋势
（三）城镇化政策推动商贸业发展
二、项目建设必要性
（一）商业综合体形式是屯昌商业中心建设业态的必然选择
（二）项目建设有利于文化、旅游设施良好结合
（三）经济增长项目市场广阔
第三章 建设地址及建设条件
一、建设地址
二、交通状况
三、自然条件
（一）气候条件
（二）地形与水文条件
四、公共设施条件
五、项目建设条件
六、社会经济情况
（一）经济
（二）工业
（三）民生
（四）旅游
（五）油画
七、选址分析
第四章 项目定位、优劣势及前景预测
一、项目地块情况
二、项目市场定位
三、项目优劣势分析
（一）项目优势
（二）项目劣势
四、项目前景预测
第五章 项目定位
一、主题定位
二、功能定位
三、市场定位
第六章 项目功能分区
一、项目功能分区原则
（一）快捷便利
（二）品类齐全档次非凡原则
（三）排布有序、主题鲜明原则
第七章 工程建设方案
一、工程项目概述
（一）项目基本情况
（二）主要设计依据
二、规划指导思想
（一）坚持高起点，超前性的思想
（二）坚持整体性与个性统一的思想
（三）高效率利用土地原则
（四）坚持以人为本的思想
三、建设进度
四、结构工程
（一）设计依据
（二）自然条件
（三）基本参数
（四）主要材料
（五）基础工程
（六）施工部署 &n
