2014年12月，受海南**集团有限公司的委托，海南海大源管理咨询有限公司顺利完成《海南**冼夫人文化园项目园》可研，海大源公司高层领导十分重视此次项目的研究工作，调集较强专家团队，查阅大量专业资料，收集具体数据，并多次展开会议讨论，报告受到了委托方高层及其专家的高度评价。

海南**冼夫人文化园项目打造以文化旅游、爱国主义教育、休闲养生、度假为主题，涵盖山地观光、休闲娱乐、商业居住、养生度假为一体文化旅游园。使其成为海南“文化旅游” 示范建设之标榜，使之成为塑造**文化旅游形象的一张靓丽的名片。

在可持续发展、科学发展观理论指导下，保护耕地为基础，以生态效益、社会效益、经济效益的和谐统一为目标。合理规划，海南**冼夫人文化园项目有助于提高海南文化旅游产业生产力，为游客提供优良的文化旅游目的地。繁荣海南经济，有效增加就业岗位和促进周边地区的社会主义新农村建设。

海南**冼夫人文化园能有效推动海南文化旅游产业链发展，与相关文化旅游产业链紧密衔接，产业循环带动效应明显。该项目全面将解决当地就业人口****人，增加居民收入。建成后利润达****亿元，直接为政府创造****亿元的税收。

通过研究，“海南**冼夫人文化园”项目具有鲜明主题特色、投资风险小、收益产出高的特点，可以产生多发共赢的局面，是一个值得投入的项目。按投资方的经营思路，其经济、社会、生态效益颇佳。海南**冼夫人文化园项目园内的各种设计，从各个方面均具备项目建设条件和建设可行性。报请发展改革委员会等有关部门批准。

目  录

第一章    项目概况  

一、项目基本情况

（一）项目名称  

（二）项目建设地点  

（三）项目投资单位  

（四）项目建设规模  

（五）项目建设期限  

（六）项目投资规模  

（七）项目资金来源  

（八）项目土地来源  

（九）项目公司介绍  

二、报告编制依据

三、报告编制的原则  

四、本报告研究范围  

五、研究结论 

第二章    项目提出背景、建设的必要性和可行性

一、项目提出背景分析

（一）**在文艺工作座谈会强调文化的重要性

（二）海南文化产业发展成为国际旅游岛建设强大引擎

（三）国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见   

（四）海南省“十二五”时期文化改革发展规划  

（五）旅游产业与文化产业的亲密融合

二、项目建设的必要性

（一）推动中国文化产业发展的需要  

（二）促进满足人民群众日益增长的精神文化需求

（三）能推进社会主义新农村建设

（四）响应海南“绿色崛起”，抓住中国发展机遇期   

三、项目建设的可行性

（一）项目符合政策要求，政府调控支持 

（二）文化旅游产业发展前景广阔

（三）旅游资源集群，客源市场广阔  

（四）建设单位实力雄厚 

第三章    建设地址及区域环境  

一、建设地址 

二、选址条件 

（一）交通状况  

（二）气候地形  

（三）资源概况  

（四）经济发展条件  

（五）基础设施  

三、选址分析 

第四章    项目优势  

一、得天独厚的区位优势 

二、路网发达交通便捷

三、自然条件的优势  

四、**长寿之乡的品牌效应逐步凸现  

五、**休闲旅游产业资源丰富 

六、无拆迁补偿，便于征地   

第五章    项目定位、功能分区与规划

一、项目建设原则

（一）传承文化原则  

（二）生态优先原则  

（三）区域协调原则  

（四）可持续发展原则

二、项目定位 

三、项目功能分区

（一）文化休闲观光区

（二）世界妇女会展中心区   

（三）康体养生度假区

（四）湖滨生态观光区

（五）林地及园地生态观光区 

四、用地布局规划

五、道路交通规划

（一）对外交通规划  

（二）内部交通规划  

（三）道路竖向规划  

第六章    工程建设方案 

一、工程项目概述

（一）项目基本情况  

（二）主要设计依据  

二、规划指导思想

（一）坚持高起点，超前性的思想

（二）坚持整体性与个性统一的思想  

（三）高效率利用土地原则   

（四）体现文化渗透原则 

（五）坚持以人为本的思想   

三、项目建设内容

四、项目建设进度

（一）规划原则  

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