2015年1月，海南海大源管理咨询有限公司受海南某实业有限公司委托，根据“海南****槟榔产业园”项目前期工作的要求，承担本研究报告的编制工作。本报告按照科学性、经济性、可操作性和实事求是的原则，并遵循国家和地方的现行有关法规政策、标准和规范及投资方提供的相关项目资料为依据，从区域社会经济发展原则、态势、定位等，对海南****槟榔产业园项目的建设的背景、必要性和可行性，项目市场，区域选址，建设内容，建设计划安排，投资估算，财务效益初步分析，社会效益评价等工作进行分析，提出了关于项目投资和经营是否可行的意见。海大源成立专门的专家小组，高效完成该项目建议书编撰，并获得委托方高层高度评价。

该项目力求打造一个以槟榔深加工为主体，集槟榔生产、研发、交易、文化、观光为一体的完整系列槟榔产业园。打造中国槟榔产业化发展的龙头企业，实现生产管理、工艺技术、生产装备、产品质量达到国际先进、国内领先水平，使企业系列产品成为全国知名品牌。

通过研究，“海南****槟榔产业园”项目具有主题鲜明、投资风险小、产出收益高的特点，可以产生多发共赢的局面，是一个值得投入的项目。按投资方的经营思路，其经济、社会、生态效益颇佳。通过项目的实施，将较好地优化海南槟榔产业发展模式，促进海南槟榔产业发展和槟榔生产技术及科研人员的培养。海南****槟榔产业园项目内的各种设计，从各个方面均具备项目建设条件和建设可行性。报请国家发展与改革委员会、农业部及海南省等有关部门批准。

目 录

第一章 项目概况    1

一、项目基本情况  1

二、报告编制依据  2

三、报告编制的原则     3

四、本报告研究范围     3

五、建设目标   4

六、研究结论   4

第二章 项目提出的背景      5

一、国家关于推进海南国际旅游岛建设发展的政策环境 5

二、国家关于推进现代农业发展的战略背景       6

三、海南槟榔现状与发展方向   8

四、槟榔是海南支柱产业，农业部在琼推广槟榔干燥技术    12

五、海南高度重视槟榔产业发展，琼湘科技厅加强合作 13

第三章 项目建设的必要性  14

一、建设槟榔产业园是海南发展现代农业的需要      14

二、项目建设有助于消除“榔烟”实现槟榔产业低碳环保    15

三、做大做强海南槟榔产业，重获海南槟榔定价权的需要    16

四、项目的建设是槟榔文化发展的需要 17

五、项目的建设是发展槟榔中医药的需要    18

第四章 项目建设的可行性  19

一、政府政策引导，为槟榔产业发展保驾护航   19

二、海南省农业厅对推广槟榔烘干设备进行补贴      21

三、投资单位实力雄厚，海南槟榔协会支持       21

四、项目具有原料、技术、价格及人才等诸多竞争优势 23

五、“公司+农户+政府”的合作模式       24

第五章 槟榔简介    26

一、槟榔的特点      26

二、槟榔的经济和药用价值       28

三、槟榔具有鲜明的民族蕴含   30

四、槟榔具有丰厚的文化内涵   31

五、槟榔不是毒品，适当咀嚼益处多     32

第六章 项目市场及营销策略     33

一、项目市场   33

二、项目产品营销策略 36

第七章 建设地址及区域环境     38

一、建设地址及交通状况    38

二、地形与气象条件     40

三、**县投资环境和经济发展情况  41

四、选址分析   43

第八章 项目建设内容   43

一、工程项目概述  43

二、建设项目功能定位 45

三、槟榔产业园科教基地    46

四、槟榔产业园加工基地    47

五、槟榔产业园物流基地    52

六、槟榔产业园海南槟榔交易中心市场 54

七、槟榔产业园槟榔文化中心   55

八、槟榔产业园综合办公楼       56

第九章 工程建设方案   58

一、工程项目概述  58

二、规划指导思想  59

三、建设进度   59

四、结构工程   60

五、给排水工程      62

六、电气方案   66

七、安全系统   73

第十章 综合防灾规划   74

第十一章 项目投资估算      79

一、估算范围及依据     79

二、总投资估算      80

第十二章 财务分析       82

一、财务分析模式  82

二、收入预测   82

三、成本费用估算  82

四、利润估算   82

五、财务盈利能力分析