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    城市住宅小区，也叫居民小区，简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。据全国较大的小区网络“小区联线”统计，现全国总计有超过3万个小区。三亚的房地产开发及销售的对象表现在越来越突出的“岛外市场”，绝大多数的购房客户来自于岛外，而且这种比例将随着三亚房地产开发档次以及国际化程度的不断提高而提高。所以，在三亚市建设城市住宅小区住房将是顺应市场趋势。

城市住宅小区项目可行性研究报告主要编写内容包括：项目概况、项目建设理由、项目效益分析、主要经济技术指标、项目提出的依据及必要性、市场分析、厂址选择与建设条件、总图运输与公用辅助工程、节能、环境保护、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金筹措、财务预测与分析、项目风险分析及对策、结论与建议。

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