2011年1月，海南海大源管理咨询有限公司受海南日广投资有限公司的委托，顺利完成《定安日广花园项目可行性研究报告》。海大源公司高层领导十分重视此次项目的研究工作，调集专家团队，深入该目标区进行调研工作，以确保此次项目能够顺利完成。

海南定安日广花园项目位于海南省定安县中部，占地面积为528余亩。该项目含六大功能分区，包括：特色商业街、综合接待中心、产权酒店、旅居公寓区、养生公寓区及分时度假屋。项目计划建设周期为2年，投入资金约为11.8亿元人民币。

报告以海南省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要、定安县国民经济和社会发展“十二五”计划纲要及投资建设方提供的项目相关资料为依据，对“定安日广花园”的区域社会经济发展态势、项目建设内容及功能分区、配套设施规划等进行阐述，分析该项目的价值，对其经济效益进行估算，并提出了该项目投资和经营是否可行的意见。

目  录

第一章    项目基本情况       1

1.1 项目名称 1

1.2 项目简介 2

1.3 可行性报告编制依据    2

第二章    项目建设宏观背景       3

2.1 海南的房地产发展趋势 3

2.2 定安旅游及文化传承    4

2.3 对海南地区经济发展    6

第三章    市场分析       7

第四章    选址分析       10

4.1 地理环境 10

4.2 周边旅游资源 12

4.3 地区特产 15

4.4 基础设施 16

4.5 选址总体评价 16

第五章    项目建设内容与功能分区    17

5.1 总体规划设计与布局    17

5.2 功能分区的设计方案    19

5.3 景观系统规划 25

第六章    配套设施规划       29

6.1 电气专项工程规划 29

6.2 给排水专业工程规划    39

第七章    营销策略       51

7.1 方案设想 51

7.2 细分市场 53

7.3 产品组合策略 54

7.4 差异化竞争策略    54

7.5 品牌策略 55

7.6 促销策略 55

第八章    项目建设计划       58

第九章    投资效益估算       60

9.1 项目建设规模 60

9.2 主要技术经济指标 60

9.3 建设成本费用估算 62

9.4 效益分析 63

第十章    评估结论       68

附件:      69

海南日广投资有限公司简介       69

海南海大源咨询管理有限公司 通讯员

2011年2月6日